LOCAL COMERCIAL 

TRUMP OCEAN CLUB INTERNATIONAL HOTEL & TOWER

Descripción del local: La zona de locales comerciales del Trump Ocean Club International Hotel & Tower (TOC) está ubicada en el primer nivel, en el área intermedia entre la Marina y el lobby principal de acceso a la torre y consta de 30 locales comerciales. El local es de forma rectangular, con un área de 116.35 metros cuadrados, aproximadamente 9.40 metros de frente x 12.40 metros de profundidad. La altura del cielorraso está reglamentada en el manual de vitrinismo del condominio. El local tiene el derecho de uso de cinco (5) plazas de estacionamiento en el nivel 400. El centro comercial tiene destinadas áreas y horarios específicos para cargue y descargue de mercancías y para la operación comercial en general. El local se entrega con piso y cielorraso en concreto, muros en concreto y en bloque sin pañete ni pintura, salida red contra incendio, suministro hidráulico y retorno de aire acondicionado, punto sanitario, redes eléctricas hasta tablero de distribución local, acometida de agua potable, salida de voz y tapa de 10 cm x 10 cm.

Cuota mensual de Administración y Servicios públicos Valor cuota mensual de administración actual: $477.73 La cuota de administración incluye: Porteros, seguridad 24 horas, valet parking, mantenimiento de zonas comunes, disposición de basuras, aire acondicionado central de las áreas comunes, mantenimiento de elevadores, agua/gas, seguros. El local cuenta con medidor independiente de consumo eléctrico, el cual es facturado y se paga mensualmente a la Administración del edificio, según consumo.

Descripción del Edificio Los 70 pisos del edificio incluyen: 590 unidades residenciales 369 habitaciones hoteleras Más de 1,500 espacios de parqueo Oficinas tipo Loft Casino Internacional Exclusivo Spa Zona comercial exclusiva 37 elevadores Business center Restaurantes gourmet Club de playa en la isla Viveros Yacht Club y Muelle. Tráfico en la zona comercial Huéspedes del Hotel Trump con 369 habitaciones Los residentes de 590 apartamentos lujosos Los usuarios de los restaurantes gourmet localizados en el mismo nivel de los locales, con frente al mar. Los usuarios del Casino Los visitantes y ocupantes de la zona de oficinas. Los residentes de los edificios vecinos de alto poder adquisitivo. Los usuarios de la marina, que funciona 24 horas, por diseño especial que le permite operar sin importar el altibajo de las mareas de ciudad de Panamá. La marina tiene transporte permanente entre el edificio, las islas Perlas y el club de playa en la isla Viveros.